En IK Real Estate ofrecemos asesoría integral en la compra y venta de propiedades en la Riviera Maya. Nuestro enfoque va más allá de la transacción: buscamos que cada cliente disfrute del estilo de vida único que el Caribe Mexicano ofrece, acompañándolo con confianza, experiencia y una visión clara de inversión.

En IK Real Estate no somos solo una agencia de ventas, somos tus aliados en el proceso de invertir en la Riviera Maya. Nuestro valor está en la asesoría personalizada y honesta, basada en un profundo conocimiento del mercado, la plusvalía y los desarrollos más sólidos de la región. Te acompañamos paso a paso, desde la selección de la propiedad hasta la firma legal, asegurando que tu inversión sea segura, rentable y alineada al estilo de vida que sueñas en el Caribe Mexicano.

Porque es una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía en México y Latinoamérica. Su combinación de turismo internacional, infraestructura en expansión (como el Tren Maya y el Aeropuerto de Tulum) y belleza natural convierte cada inversión en una oportunidad de generar altos rendimientos, ya sea para vivir, rentar o revender.

No hay un único lugar “mejor”, sino el que más se ajuste a tu perfil y objetivos. Playa del Carmen destaca por su vida cosmopolita y alta demanda de rentas vacacionales; Tulum por su proyección internacional y plusvalía; Akumal por su tranquilidad y cercanía al mar; Bacalar y Mahahual por su carácter emergente y oportunidades de crecimiento a futuro.

Todo depende de tus metas: si buscas rentabilidad a corto plazo, propiedades en preventa o cerca de zonas turísticas son ideales; si lo que quieres es patrimonio o una segunda residencia, un lote o departamento en comunidades planeadas es mejor opción. En IK Real Estate analizamos tu perfil y te asesoramos para elegir el inmueble que se adapte a tus necesidades y proyecciones de inversión.

Es muy sencillo: solo necesitas contactarnos por WhatsApp, correo electrónico o redes sociales. Desde tu primera consulta te asignaremos un asesor especializado que escuchará tus necesidades, te presentará las mejores opciones y te acompañará en cada paso del proceso: desde la selección de la propiedad, la revisión legal y notarial, hasta la firma y entrega. Nuestro objetivo es que vivas una experiencia clara, segura y sin complicaciones.

Existen opciones para diferentes presupuestos: desde terrenos en preventa con mensualidades accesibles desde unos miles de pesos al mes, hasta departamentos y casas de lujo frente al mar. Además, muchos desarrollos ofrecen planes de financiamiento directo sin necesidad de historial crediticio, lo que abre la puerta a que más personas puedan invertir.

En IK Real Estate nos especializamos en el Caribe Mexicano, abarcando desde Holbox e Isla Mujeres, pasando por los destinos icónicos como Cancún, Playa del Carmen y Tulum, hasta llegar a Mahahual y Bacalar. Conocemos a detalle cada zona para ayudarte a encontrar la propiedad ideal según tu estilo de vida e inversión.

Al adquirir una propiedad en la Riviera Maya, además del precio de venta, es importante considerar los gastos de cierre, que incluyen:

* Impuestos de adquisición

* Honorarios notariales

* Avalúo

* Inscripción en el Registro Público

* Gastos legales y administrativos

En promedio, estos conceptos representan entre un 6% y 9% del valor de la propiedad, aunque pueden variar según la operación y el tipo de inmueble.

Sí. Los extranjeros pueden adquirir propiedades en México, incluso en la zona restringida (como lo es gran parte de la Riviera Maya). Esto se realiza de manera segura a través de un fideicomiso bancario o mediante la constitución de una sociedad mexicana. En la práctica, estos mecanismos no representan ningún obstáculo para invertir y disfrutar de tu propiedad en el Caribe Mexicano.

Es un contrato mediante el cual un banco mexicano adquiere el título de propiedad en nombre del comprador extranjero. A través de este fideicomiso, el comprador mantiene todos los derechos de uso, disfrute, renta, venta o herencia, como si fuera el propietario directo. Es un mecanismo seguro y regulado por el gobierno mexicano que permite a los extranjeros invertir sin limitaciones en la zona restringida.

Para realizar la compra de una propiedad en México se requiere:

* Identificación oficial vigente (INE o pasaporte).

* Comprobante de domicilio reciente.

* CURP o pasaporte en caso de ser extranjero.

* En caso de extranjeros: documentación necesaria para la apertura del fideicomiso bancario o constitución de sociedad.

En IK Real Estate te guiamos paso a paso para reunir la documentación y asegurar que el proceso sea ágil y sin contratiempos.

En IK Real Estate contamos con un portafolio diverso que incluye casas, departamentos, terrenos, locales comerciales y propiedades de lujo frente al mar.

A diferencia de otras agencias, no estamos atados a ningún proyecto o desarrollador, lo que nos permite ofrecer opciones verdaderamente alineadas a tus necesidades e intereses. Además, evaluamos siempre la solidez de las instituciones y proyectos involucrados para que tu inversión sea segura.

La renta vacacional se gestiona por días o semanas a través de plataformas como Airbnb o Booking, lo que puede generar una mayor rentabilidad en temporadas altas, aunque requiere una administración más activa.

En cambio, la renta a largo plazo se contrata por meses o años, ofreciendo estabilidad y flujo constante de ingresos, ideal para quienes buscan menor gestión y más seguridad.

Sí. En IK Real Estate colaboramos únicamente con desarrolladores confiables y con historial comprobado, lo que garantiza proyectos sólidos y seguros. Además, la preventa ofrece planes de pago flexibles y la oportunidad de acceder a alta plusvalía desde etapas tempranas de construcción, maximizando el valor de tu inversión.

Invertir en preventa te brinda precios preferenciales más bajos que en unidades terminadas, además de planes de pago flexibles que facilitan la inversión. Al finalizar la obra, la propiedad suele alcanzar una alta plusvalía, generando una ganancia inmediata. En algunos proyectos incluso existe la opción de personalizar acabados y detalles, lo que permite adaptar el inmueble a tus gustos y necesidades.

Promovemos cada propiedad con una estrategia integral de marketing inmobiliario, que incluye:

* Publicación en portales inmobiliarios especializados nacionales e internacionales.

* Difusión en redes sociales con campañas segmentadas para llegar al perfil correcto de comprador o arrendatario.

* Uso de nuestra base de datos de clientes e inversionistas activos.

* Campañas digitales con fotografías y videos profesionales, recorridos virtuales y material atractivo.

* Alianzas con corredores y agencias internacionales, lo que amplía el alcance a clientes en otros países.

* Nuestro objetivo es que tu propiedad logre la máxima exposición en el menor tiempo posible.

El tiempo de venta depende de factores como la ubicación, precio, tipo de propiedad y condiciones del mercado. En promedio, una propiedad puede venderse entre 3 y 6 meses.

Sin embargo, con una estrategia de marketing adecuada, un precio competitivo y la asesoría correcta, es posible reducir considerablemente ese tiempo y lograr una venta más rápida y segura.

El valor se establece mediante un análisis comparativo de mercado (CMA), evaluando la ubicación, características y propiedades similares en la zona. Además, en toda compraventa es necesario realizar un avalúo oficial, el cual también influirá en la determinación del precio final.

Sí. Contamos con el respaldo de notarios y abogados especializados en bienes raíces, quienes se encargan de revisar cada detalle del proceso para garantizar que la operación sea segura, transparente y sin contratiempos.

Sí. Los compradores cuentan con distintas alternativas: bancos mexicanos que ofrecen créditos hipotecarios (principalmente para nacionales) y desarrolladores que brindan financiamiento directo a extranjeros y residentes, con planes de pago flexibles adaptados a cada proyecto. Esto permite invertir sin necesidad de cubrir el 100% del valor de la propiedad de una sola vez.

En IK Real Estate garantizamos transparencia total en cada etapa, acompañamiento legal especializado, revisión exhaustiva de documentos y asesoría personalizada para asegurar que tu inversión sea segura. Nuestro compromiso es brindarte la confianza y tranquilidad de que estás tomando una decisión informada y respaldada.

Sí, ofrecemos asesoría completa en inglés para nuestros clientes internacionales. Desde la primera consulta hasta la firma de contratos, nuestro equipo puede acompañarte en tu idioma para que tengas total claridad y confianza en cada paso del proceso. Además, contamos con materiales, contratos y documentación bilingüe para garantizar transparencia y seguridad en tu inversión.

Sí, es posible vender tu propiedad aunque aún tenga un crédito hipotecario. El proceso consiste en liquidar el saldo pendiente de la hipoteca en el momento de la transacción, utilizando parte del pago del comprador. Nosotros te acompañamos en la coordinación con el banco y el notario para asegurar que todo el procedimiento se realice de forma segura, transparente y sin contratiempos.

Sí, trabajamos con aliados especializados en interiorismo y home staging que nos permiten resaltar al máximo el potencial de cada propiedad. Estos servicios ayudan a que los espacios luzcan más atractivos, funcionales y modernos, lo que incrementa su valor percibido y acelera el proceso de venta o renta. Además, también ofrecemos opciones de amueblado personalizado para quienes buscan invertir y poner en operación su propiedad de forma inmediata.